场地使用证明

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场地使用证明申请所需资料:
凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的,房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内,向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。如果租赁双方不主动登记备案的,可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1),催其办理登记备案。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料:
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。
 
场地使用证明使用范围:
申请人凭XXX地方公共服务站出具的场地使用证明,可作为商事主体住所、经营场所核合法使用证明办理有关证件。

(图:场地使用证明样本)
 
深圳公司注册场地使用证明政策:
(一)延续原有红本或租赁凭证的条件,并进一步细化租赁凭证的要求
     应提交深圳市内不动产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。其中,租赁凭证的租赁期应达一年以上,租赁面积应达5㎡及以上,且办理业务时租赁凭证未过有效期。
(二)增加免提交地址证明材料的相关条件
     满足以下条件之一的,可免提交地址证明材料:
     1.深圳市政府及有关部门批复设立或前海管理局重点引进的企业;
     2.法人股东为前海企业,申请当日在前海信用中心信用评价为A;(新系统开发功能后实施)
     3.法人股东为前海企业,申请当日在前海信用中心信用评价为B,且年纳税额不为0,有2人以上半年缴纳社保记录并提供证明;(新系统开发功能后实施)
     4.法人股东年纳税额10万元以上并提供证明;
     5.自然人股东为国家海外高层次人才引进计划(千人计划)入选者、国家高层次人才特殊支持计划(万人计划)入选者、广东省“珠江人才计划”人才及团队成员、广东省培养高层次人才特殊支持计划(特支计划)入选者、深圳市高层次专业人才、或深圳市海外高层次人才(孔雀计划)及孔雀团队成员、前海境外高端人才和紧缺人才等。‍

作者:深圳公司注册服务中心

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