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坚持“双轮驱动”多元化战略 合景泰富持续推进出售写字楼

宝宝计划资讯 宝宝计划资讯 2周前 (06-15) 33次浏览

小柚财经:坚持“双轮驱动”多元化战略 合景泰富持续推进出售写字楼

  针对惠誉指出合景泰富正在寻求出售写字楼计划以用作筹资活动,合景泰富集团回应称,出售写字楼是多元化战略的计划安排,且近年来一直在持续进行,只出售一些城市非核心区域的部分写字楼。

  据了解,住宅和投资型物业开发“双轮驱动”模式是合景泰富多元化战略的核心。合景泰富的写字楼布局,一直处于核心城市群,分布在广州、上海、成都、苏州、南宁等一二线城市的核心商务区域。

  凭借优越的地理位置、卓越的产品打造能力,合景泰富成功打造了IFP(合景国际金融广场)、IMP(环球都会广场)、ICP(环汇商业广场)三大高端写字楼品牌,租户主要为知名金融机构及500强跨国企业,且租户结构优质稳定。2021年,集团写字楼整体出租率为88%,收入一直维持行业高水平。

  合景泰富表示,自2017年起,该公司就持续出售部分较具竞争优势的写字楼项目,如广州生物岛、北京通州、上海后滩、上海嘉誉湾。这些写字楼项目来源于已进入城市的综合体项目或早期项目,总价值超过80亿元。

  经了解,合景泰富今年有序在市场上推售写字楼项目。年初公司组建了大客户销售团队,拓展大客户资源,促进整售式大单项目,有望带来稳定而可观的现金收入。

  另外,合景泰富的投资型物业一直保持“销售+自持”的平衡。

  分析人士指出,这样的战略布局一方面是因合景泰富投资型物业开发能力颇强,布局均为核心一线和新一线城市,且擅长与国际设计大师合作,大量优质标的受到市场热捧。另一方面,合景泰富的投资型物业保持销售+自持的平衡进行,既能保有在一线和新一线城市的布局,也能保持每年投资型物业的变现能力,优化财务结构,形成良好的财务循环。

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